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租房合同没到期房东让搬家怎么办

2024-05-20 28人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,147
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专业分析

面对租赁合同尚未履行完毕之际，房东却提出让租户搬迁的要求，租户可考虑实施如下行动：首先，租户应积极与房东开展理性对话，请求返还已支付的租金及相应的赔偿金以弥补所遭受的损失。若双方无法达成共识，那么租户有权依照法律规定，向管辖法院提交诉状，强烈主张自身的合法利益。值得一提的是，倘若房东宣称将房屋出售而提议租户搬迁，依据我国法律法规，“买卖不破租赁原则“明确表示租赁合同仍具有法律效力，租户在同等条件下，有权优先购买该房产。至于租房违约金的赔偿准则，若租赁合同对此有所约定，即按照约定的比率予以支付；反之，若合同中未作具体说明，则需根据实际损失状况来确定违约金额。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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