接到上房通知书应该做哪些准备

2024-04-24 24人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

为了确保顺利完成房产交接步骤，现将相关事宜告知您如下： 1．请于约定的收房日准时到达现场，我们会陪同您共同查验房地产开发商提供的所有资料是否符合我们所述的各项要求，其中特别需要重视的是《竣工备案表》上是否盖有建委审批通过的备案印鉴（值得一提的是，竣工备案如今由建委工程质量管理处直接负责）；再接下来就是对理想中的居所进行全面细致的具体检验了。 2．在您接受钥匙之前，务必要注意以上几点细节问题：（1）请确认即将入住的房屋是否正是您选购的那一套，若与购房合同、附件以及补充协议存在任何出入之处，务必在入住前及时向我司反馈，届时我们会协同您对这些问题进行详尽的核实并作出相应更正；（2）如发现实际面积与合同签订的面积有所差异，务必在入住前按照条款的规定向我司表达您对此事的关注和诉求；（3）你有权自主检查房屋的质量状况，一旦发现结构性的问题，务必在入住前告诉我们，并且同时向政府相关部门汇报情况；至于非结构性问题，您可以在与我们交接时详细填写书面记录，要求我们书面承诺会在规定时间内进行修复工作；（4）请根据购房合同、附件以及补充协议的相关约定，对房屋内部的设施设备进行逐一清点，核查各项水电暖气配置完好度及其使用状态，若遇到任何不符或残缺现象，都需在交接过程中明确告诉我们，并要求我司在交接清单上详细注明，同时我公司也会书面确认更换及添置新设备的具体计划和执行日期；（5）对于在房地产商提供的物业交付核验单或者交屋单中所列无法准确判别的事项，建议注明为“暂时不明晰”或“尚未找出确切答案”，同时双方需要在此处签署签名或加盖公章以示认可。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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