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涉外房屋销售应注意哪些原则

2024-06-05 11人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：822

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专业分析
涉外房产销售应注意以下原则： 第一，涉外房地产企业应以出让方式取得国有土地使用权，方可按出让合同规定进行交易行为。以行政划拨方式取得国有土地使用权开发建设的房地产，须按规定办理国有土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金后方可销售、抵押或出租。 第二，土地使用权和房屋产权同时移转。房屋所有权移转时，相应的土地使用权随之移转，且土地使用权出让合同中所规定的权利义务亦随之移转；土地使用权移转时，相应的房屋所有权亦之移转。 第三，预售、出售或出租房屋的期限与土地使用权出让合同规定的土地使用权期限一致。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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