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拿着二房东的合同有用吗

2024-04-22 3人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,915
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专业分析

在与二房东签署出租房屋之协议时，它是具备法律效力的。若是经过原房主的认可，亦或是在此种情况下，原房东在以后的过程中对此类转租房协议进行了认可，那么此份签署的房地产租赁合同便是生效的；即便如此，即使没有得到原房东的同意，只要签订合同的双方当事人都具有合法的民事行为能力，并且整个交易乃是出自他们最真诚的意愿表达，这个合同同样也是有效力的；然而，在之后的日子里，原房东可能会根据二房东的转让房产的事实，依法取消这份租赁合同。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。行为人与对方公司项目部依法签订的合同有效。依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律依据

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