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自建生产用房什么时候开始交房屋税

2024-06-23 10人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：810
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专业分析

1、自建的房屋，自建成之次月起交纳房屋税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目，或者事实上投入使用。 2、委托施工公司建设的房屋，从解决验收手续之次月起交纳房屋税；在解决验收手续前已使用的，自使用次月起交纳房屋税。所谓“验收手续”，应当是房屋质量监督部门出具的手续，也就是常说的“质检站”。凡以房屋的计税余值为计税依据的，从获到产权或交付使用的次月起计征房屋税；以租金收入为计税依据的，从获到租金收入当月起计征房屋税。（1）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房屋税。（2）购置存量房，自解决房屋权属转移、变换登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房屋税。存量房是指除新建商品房以外的房屋。（3）出租、出借房屋，自交付出租、出借房屋之次月起计征房屋税。（4）房地产开发公司自用、出租、出借本公司建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房屋税。（5）纳税人将原有房屋用于生产经营，从生产经营之月份起，交纳房屋税。（6）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，交纳房屋税。（7）纳税人委托施工公司建设的房屋，从解决验收手续之次月起，交纳房屋税。纳税人在解决验收手续之前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起，交纳房屋税。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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