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城中村回迁房没有房产证需要不动产登记吗

2024-06-30 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：712
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专业分析

回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买。没有房产证是可以验收回迁房的。回迁房相关质量文件验收（1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A、房屋的《住宅质量保证书》－－可带走 B、《住宅使用说明书》－－可带走 C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表 E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）－－可带走房产商准备充分的话，10分钟即可查看完资料。（2）核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3，3之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2误差，但是不超过5比较好）以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30－－40分钟）。

法律依据

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