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房地产基金的风险

2021-11-11 132人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

房地产基金的风险：1、经营风险：指基金管理人的业务能力，及其在具体项目经营管理上的不确定性而产生的损失风险；2、流动性风险：不能迅速转变成现金，或者转变成现金会对资产价格造成重大不利影响；3、道德信用风险：指基金管理人为了自身利益而弄虚作假、欺骗投资者，给投资者造成损失或收益减少的可能性。4、市场风险：即因市场环境的变化所产生的盈利或亏损的可能性和不确定性。包括经济周期波动、利率变动、通货膨胀导致的购买力变化等宏观经济因素的改变而产生的风险。

法律依据

《社会保险基金财务制度》第三十八条基金当年入不敷出时，按以下顺序保障基金支付：(一)动用历年滚存结余中的存款。(二)建立基金调剂金的地区由上级调剂安排，提取风险基金的新型农村合作医疗统筹地区按程序申请动用风险基金，提取储备金的工伤保险统筹地区按程序申请动用储备金。(三)转让或提前变现基金投资产品。(四)同级财政部门给予补贴。(五)在财政给予支持的同时，按照国务院有关规定报批后调整社会保险缴费比例或待遇支付政策。职工基本医疗保险基金在申请调整缴费比例之前可经同级财政部门审核并报同级人民政府批准后，在国家规定的范围内，调整单位缴纳的基本医疗保险费划入职工基本医疗保险统筹基金与职工基本医疗保险个人账户基金之间的比例。

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