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我买一套是优厂房改的，有房产证，土地也有吗

2024-07-07 30人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。拆迁补偿分为地面附着物补偿（房屋、树木等）和土地征地补偿。没哟土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。如果要说区别，两者的差异在土地出让金上；例如：同样的100平米的房产，分摊土地为50平米，其中一套有土地证，一套没有。周边同类土地价格为100万元／亩（按照每亩＝666．7平米计算），那么有土地证的房产将比没有土地证，在补偿时候多得74996．25元钱。

法律依据

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