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提前征地拆迁合法吗

2024-04-12 4人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：697

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专业分析
对于提前征用土地的合法性，需依据各地现行法律进行判定。部分地区的法律框架中，政府有权依据法定程序实施前期征收，以便推动经济增长或城市化进程。但无论如何，合法的征收必须遵循合理补偿、公正平等、民主程序以及透明公开等原则。同时，亦须保障被征收者权益，如给予适当赔偿及妥善安置。若提前征收行为违反法律规定，则属违法行为。故此，判定该行为之合法性的关键在于依循当地法律规范。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条  实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。\n作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。\n任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条  被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。\n强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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