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租房合同纠纷怎么办理退租

2024-04-19 9人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,137
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专业分析

1．承租人须提前通知业主，表示不再续租，通常需提前15至30日。此举旨在确保结清物业管理费用及水电费。 2．若租赁期限尚未结束，且租赁协议中包含提前解约条款，则可遵循相应程序操作，无需担忧影响业主收取租金；但必须在寻得新租户后再办理退租事宜。 3．若是提前交付租金且未入住完整月数，建议与业主商议退还多余租金并保留押金。如租赁协议中有提前退租规定，则可在寻得新租户后申请退还押金和剩余租金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。\n当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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