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房东毁约违约金怎么计算

2022-07-04 14人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：748
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专业分析

一、房东毁约违约金怎么计算 1、房东毁约违约金计算如下：（1）开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低，支持超过造成的损失30%的违约金；（2）如果没有约定违约条款可以进行起诉解决。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、什么情况属于违约以下情况属于违约： 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形； 2、当事人一方明确表示或者以自身的行为表明不履行合同义务的情形； 3、法定其他情形等。

法律依据

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