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民法典未备案的租赁合同是否有效吗

2023-02-23 101人已浏览
  • 刘国栋律师

    刘国栋律师专职律师

    北京华泰（郑州）律师事务所

    擅长：债权债务、合同纠纷、企业法律顾问、损害赔偿、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：22

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专业分析
未备案的租赁合同只要是依法成立的，都是有效的。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。当事人不能以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效。
法律依据
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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