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融资租赁合同正常终止的情形

2024-05-18 0人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

融资租赁交易终止，包括正常终止和非正常终止两种情况。正常终止的原因主要是指融资租赁合同约定的租赁期限届满，或者出租人和承租人协商一致，提前终止融资租赁合同，由承租人提前买断租赁物。导致融资租赁交易非正常终止的原因，包括由于不可抗力因素导致租赁物的灭失，承租人或者出租人的违约行为导致融资租赁交易终止。融资租赁期限届满或双方协商一致解除融资租赁合同时，双方要根据承租人在签订融资租赁合同时作出的约定，对租赁物所有权进行相应的处置。当合同约定自动转移租赁物所有权时，只要承租人付清全部租金以及其他应付款项，出租人就应当向承租人签发租赁物产权转移证书，租赁物所有权转移给承租人所有。如果租赁合同终止承租人拥有低价购买租赁物选择权，则在承租人支付对价后，租赁物的所有权就转移给承租人，双方租赁关系结束。承租人也可以选择留购，即以公平的市场价格购买租赁物。承租人也可以选择续租，双方应就租金、租期另行协商，重新签订融资租赁合同。第九十一条合同消灭的原因有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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