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拆迁房离婚怎么分

2022-04-13 511人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,641

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专业分析
被拆迁房屋属于住房的，其所有权由夫妻一方在婚前获得的，被拆迁后房屋的所有权，也应以原被拆迁房屋所有人的名义登记，因此在离婚时，拆迁的房屋不能被分割，仍属于个人财产。如果拆迁房按揭贷款结算后，是用夫妻共同财产按月支付的形式偿还的，房屋所有权还是个人财产的性质，但在离婚时，对于按月缴纳的贷款，房屋所有权人应在离婚时给予对方适当的补偿。
法律依据
《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。
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