租房子没到期不想租了押金怎么要

2024-05-16 11人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

当租户租房合约未到期而选择不再续约时，其有权就押金事宜与房主进行协商。具体的处理方法需依据实际情况进行裁量。倘若双方在协商过程中未能达成共识，租户可考虑邀请当地社区委员会出面，督促房主履行退还押金之责任；或者按照双方签订的协议，向仲裁机构提交申请，甚至向法院提起诉讼。在此过程中，租户应特别关注以下几个方面：首先，详细了解租房合同中所载明的关于押金退还的条款及条件。与房主保持良好的沟通，明确阐述自身的困境，并提出退还押金的合理诉求。通过双方的共同努力，有望达成一致意见，从而避免可能出现的纷争。若房主拒绝退还押金，租户务必妥善保存相关证据，例如租赁合同、押金收据等，以便在后续的仲裁或诉讼程序中作为支持己方主张的有力凭证。最后，若房主同意退还押金，租户亦须尽快办理相关手续，如填写退款申请表、提供个人身份证明等，以保证押金能按时、足额地返还至租户手中。总而言之，租户在要求退还押金的过程中，必须充分理解自身所享有的权利以及应当承担的义务，与房主保持友善且积极的沟通，同时妥善保管相关证据。若协商无果，租户还可寻求法律援助或采取其他合法手段来捍卫自身的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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