非转农拆迁安置房有吗

2024-05-07 17人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

概括来说，根据我们国家制定的相关法律条文，在面对拆迁问题时，被征收人有权自主决定接受货币形式的补偿亦或是房产置换的方式。若被征收人选择房屋产权调换，那么市政府或县级人民政府应有义务提供相应房产以供产权交换使用，同时，双方应共同计算并结算被征收房产的市场价值以及用于产权调换的房产的价格差距。当涉及到旧城区改造这种需要迁徙原住民的情况，如果被征收人选择在改造区域进行房产产权调换，市政府或县级人民政府负有为他们提供在原居住区进行住房调整或就近区域的住房的责任。关于商业店铺的拆迁补偿标准，其中主要包括以下几个部分：对替代土地的地价差额产生的损失；经营活动中断所带来的经济损失，即停业停产期间的销售额下降；各种公共设施，如房屋、设备等固定资产的损害；搬迁过程中所支付的各项费用；对被解雇员工的安置及补偿金费等等。总的来说，现行的法律法规并未明确指出商铺在面临拆迁时，租户是否应该得到赔偿，然而如果确实给租户方带来了实际损失，他们有权要求出租者负责赔偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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