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住宅的土地证怎么办理呢？

2024-06-07 14人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,134
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专业分析

下面具体介绍一下土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。没有土地证的业主无法证明你的土地使用权是否为出让或者划拨无法证明你完整拥有该商品房的产权导致转让继承抵押无法完全办理。办理土地证需要证件： 1．与开发商签订的购房合同； 2．缴款证明、房屋移交证明； 3．户主身份证如果已婚还要携带另一方身份证； 4．去房产局窗口办理或者由开发商统一分批办理。个人办理土地证的流程： 1．凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 2．办理手续时须本人到场；领取权证时同样须本人到场．委托办理需要经公证的委托书。 3．办理房产证需要带购房合同发票当事人身份证等到房产交易中心大厅办理．缴纳契税（房价的1．5％）和印花税（0．05％）。 4．办理土地证须带房产证和契税证以及本人身份证到国土资源局办理。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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