购买的车位还需要交管理费吗?

2023-12-08 10人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

买了车位还是需要交管理费的. 因为不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的因素主要包括以下几点：其一车位的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用；其二清洁卫生费用；其三秩序维护费用。车位管理费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护等。一般住房的物业费和停车位的管理费是分开的。购买车位有什么好处： 1、寒冬冬季取暖，降低高温或低温启动（开空调）耗能；避免风吹日晒等自然天气的影响，汽车外观、内饰保“新”度更持久，汽车零部件使用周期更长。 2、不必寻找不必抢到家后停车更方便、快捷，不用到处找车位、抢车位，更避免了因抢车位、乱停放造成的不和谐邻里关系及交警部门罚款等后果。 3、防盗防撞小区或小区外，避免乱停车造成的罚款、擦碰等情况；防盗、防碰撞，减少一些不必要的麻烦。 4、清洁节省金钱地窖清洁无尘，减少洗车次数，节约银子。外面有很多尘土，把车停在路上，每天积起了无数的灰尘。 5、便利舒。泊车后直接坐电梯回家，不用提大包小包，方便感觉得到。 6、抢先赚得早提前买，放心，早买早升值。拥有汽车一族只能越来越多，买车位还是很有必要的。购买车位的注意事项： 1、车位产权目前，在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。 2、所卖使用权性质如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权，一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了，只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。综上所述：购买车位后，可以避免车子受到不良天气的影响，也不用清除车上的积雪及雾气，从而增加车子的使用年限，而且停车时无需花费大量的时间找车位，直接将车子停在所购停车位上即可。

法律依据

《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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