租户拖延物业费要怎样办？

2024-07-06 11人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

根据《物业管理条例》第七条《业主在物业管理活动中，履行下列义务》：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理范围内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章规则；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关限定交纳专项维修资本；（五）按时交纳物业服务花费；（六）法律、法规限定的其他义务。作为物业公司，租户拖延物业管理费首先应该发函限定交费时间，租户仍然拖延拒缴的，能够寻求业主委员会的协助根据《物业管理条例》第十五条《业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责》：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务公司签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务公司履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。综上所述，业主委员会有职责协助物业服务公司收物业管理费，因为物业服务公司是维护公共范围的工作，拒缴物业管理费事实上上也侵犯了其他业主的相关权益。对于业主委员会协助催缴后仍然拒缴物业管理费的业主，能够通过法律诉讼维护物业公司的权益。另外，如果业主将房屋租赁给他人使用，使用人不交纳物业管理费的，业主需要负连带职责。参考《物业管理条例》第四十一条《业主应当根据物业服务合同的商定交纳物业服务花费》，业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业服务花费的，从其商定，业主负连带交纳职责。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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