房龄多少年必须动迁

2023-05-19 16人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,923
在线咨询

专业分析

房子动迁与房屋时间长短没有直接关系。一般住宅使用期是70年，但具体说住多久以后不能住人的，我国古代大量的建筑都保留至今，还可以住人，几百年都没问题。所以是否动迁得看房屋质量。质量不好的，可能三几年都出问题了，可被视为危房了！也有质量好的房子，可能因为不可抗力原因，比如地震、台风等，很有可能成为危房！目前动迁的房屋要么是政府征地，要么是开发商征地。楼房多少年后必须拆除？拆迁与房屋时间长短没有直接关系，但是一般房子的使用寿命是在30年左右。一般房子拆迁主要是三个原因： 1、房屋勘测出来质量不好，或是存在质量的问题，那么可能被视为危房了，随时都可能会被拆迁； 2、飓风、地震等自然灾害，导致不得不拆迁重建； 3、看当地市政府的规划，一般政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆，要住多久都没有任何问题。综上所述，房子动迁与房屋时间长短没有直接关系。一般住宅使用期是70年，但具体说住多久以后不能住人的，我国古代大量的建筑都保留至今，还可以住人，几百年都没问题。所以是否动迁得看房屋质量。质量不好的，可能三几年都出问题了，可被视为危房了！也有质量好的房子，可能因为不可抗力原因，比如地震、台风等，很有可能成为危房！目前动迁的房屋要么是政府征地，要么是开发商征地。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价；因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问