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公证后的房产能否反悔

2023-04-27 20:16:22
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上海在线咨询顾问团

2023-04-27 回复

专业分析:

房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定,房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。也就是说,房屋赠与必须办理公证手续。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。也就是说房产赠与公证后,不能单方面撤消。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房产公证后不能反悔。具体如下:遗嘱公证,遗嘱人有权通过公证变更或者撤销原遗嘱,或者将房屋转让给他人,遗嘱的内容失去实际意义;赠与公证后,虽然赠与人不能撤销公证,但如果不及时更名,赠与人实际上可以将财产转移给不知情的第三人。

张宗垚律师

北京市京师(深圳)律师事务所

一般情况下,房产公证后是不能反悔的。公证通常是国家通过行政行为,对一些行为或者事项进行了官方认证。公证属于一种具有非常强的法律效力的法律行为。经过公证的事项可以作为认定事实的依据。除非当事人具有充分的、相反的证据能够彻底推翻这次的公证。否则,当事人都不能在房产公证后反悔。

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