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开发商无土地使用证对业主的影响如下：缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是： 1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定； 2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形。如果购房合同约定了开发商代购房者办理房产证，那么开发商就应当及时履行办证义务，否则构成违约责任。
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