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哪些情形可以属于抵押权

2022-08-20 11:36:49
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贵州在线咨询顾问团

2022-08-20 回复

专业分析:

第196条:依照本法第一百八十一条规定设定抵押的,抵押财产自下列情形之一发生时确定: (一)债务履行期届满,债权未实现;(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;(三)当事人约定的实现抵押权的情形;(四)严重影响债权实现的其他情形。第198条:抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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抵押权人可以处分抵押房产的情形如下:债务履行期满未清偿,债务人未与抵押权人达成延期履行协议;抵押人死亡或被宣告死亡,无人代为履行到期债务,或抵押人的继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务;抵押人被宣告解散或破产的;抵押人违反规定擅自处分抵押房地产的;合同约定的实现抵押权的情形;严重影响债权实现的其他情形。

孟金龙律师

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债务人可以抵押的财产有以下几种: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

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