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北京离婚购房的新政策，按照中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心四部门联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》相关规定，离婚一年内贷款买房，商贷和公积金贷款政策都算二套房。假离婚可以买房。对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险据有关方面反映，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。
现下在北京，单身京籍人士限购一套住房，京籍居民家庭或持有《北京市工作居住证》的居民家庭限购两套住房，连续缴纳五年社保或个税的非京籍家庭限购一套住房。“假离婚”可以规避限购政策。夫妻双方通常协议离婚，离婚协议约定将所有房产划归一方所有，另一方“净身出户”、恢复单身，即可按照二套房的房贷标准再购买一套房产。
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