定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
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可以。判断逾期付款的标准是逾期付款金额达到总金额五分之一或者经催告后在合理时间内仍然未付款，卖方可以解除分期付款合同，并向买方主张违约责任。
买方分期付款付款一半之后违约不付款的，出卖人可以要求其在催告履行期内支付到期价款，逾期人不支付的，出卖人有权因此解除分期买卖合同，并在解除后要求买方支付使用费。
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