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承租人违法违约可以解除合同吗

2023-03-25 20:40:45
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澳门在线咨询顾问团

2023-03-25 回复

专业分析:

房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,搜索并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

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王国强律师

浙江沐尘律师事务所

承租方违约可以解除合同。明确对方违反了合同条款的,那可以解除合同。如果债务人没有正当理由,在合同约定履行期满后,仍不履行合同债务。或没有约定履行期限,债务人在债权人催告后仍不履行。且违约行为严重影响当事人的经济利益时,那可以不经催告直接单方解除合同。

章法律师

广东律参律师事务所

可以,如果承租人应为经营失败,或者投资失败,失业等原因无法负担房租的,可以要求解除合同。但由此造成守约方损失的,应当给予赔偿。

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