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我是前几天通过中介介绍了一所房子,对于房产中的一系列的问题我不懂,并要我和中介共同承担两万多营业税

2018-12-05 19:40:38
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上海在线咨询顾问团

2018-12-05 回复

专业分析:

房产证未满五年,要交营业税的个人所得税。过户税费具体如下:二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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针对我是前几天通过中介介绍了一所房子,对于房产中的一系列的问题我不懂,并要我和中介共同承担两万多营业税,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

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