这种案件很少见，应该会产生争议。1.既然是房屋产权争议，可以在房屋所在地起诉。 2.离婚财产分割就算不公平，现在在法律上也没有什么必然的意义了。 3.一般应该理解为母亲购房写小孩名字属于对小孩的赠与。实践中根据实际情况有机会调整为双方的共同产权，或者母亲保留居住权的那种附条件的遗嘱式赠与。 4.母亲有权利居住在房中，但无必然义务再替小孩买房，这当然也包括其继父。 5。涉及具体操作和费用问题，咨询不好说，还是和具体的律师联系吧。可以与母亲形成一种契约，允许母亲与其配偶寄居在其中的一套房子中养老；或者即使把其中一套房子改写成母亲的名字后，母亲也要书面承诺在百年之后把房屋产权全部由自己继承。否则绝不放弃自己作为两套房屋主人的权利。这个方案不是不可行啊。
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房产属于婚后购买。依据法律规定，对于婚后夫妻购买房屋，登记在一人名下，属于共同财产。离婚时应依法平均分割。婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的，即使房屋登记在一方名下，一般来讲也应当按照夫妻共同财产进行处理。
(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。 (2)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。 (3)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。
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