二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制： 产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; 贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成; 贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。 利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
针对二手房按揭贷款有没有年限限制，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。 1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年； 2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限； 3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
借款条上没有载明归还日期的，债权人可以随时要求债务人偿还，并给予债务人合理的还款期限，从债权人向债务人主张并且债务人收到债权人要求偿还借款的通知的合理期限后，就适用两年的诉讼时效了，如果在此后两年内未起诉的，则就超过了诉讼时效，丧失了胜诉权。当然，这需要债务人有证据证明债权人在两年前发生并且收到催收通知的情况下，才能得到法院的支持。但是，也不是从借条出具之日起永久不超过诉讼时效，我国民法典还规定了二十年的最长时效，如果在二十年内债权人没有要求债务人偿还借款等情形，则就不受法律保护了。
相关专题
网友热门关注
