抵押是银行为了降低风险，抵押额足值的话，银行经营可以实现零风险。 贷款分为信用贷款和担保贷款，信用贷款不需要任何抵押，凭借信誉就可以贷款，现在银行非常慎重，其中小额农贷（通常金额只有几千元）是开展数量比较多的信用贷款。而担保贷款分为保证担保、抵押担保和质押担保。如果个人贷款没有合适的抵押物（房产等）的话，可以考虑存单等的质押，或者找保证担保人为你提供保证担保。
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信用贷款不需要抵押物：信用贷款重点是看贷款人的信誉的，抵押贷款才需要提供抵押物；信用贷款主要是看贷款申请人的收入情况和还款能力，最重要的是征信要极好，所以在申请信用贷款的时候需要提供个人征信报告、银行流水、工作收入证明等等；信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保，所以征信不好的人是不能申请信用贷款的。
需要重新办理，主合同变更了，抵押合同作为从合同也必须变更，因为以前抵押期限是不一样的 (一)主债权消灭; (二)担保物权实现; (三)债权人放弃担保物权; (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。 抵押权存续期间届满。通说认为抵押权虽得不罹于主债权之消灭时效而消灭，但从稳定民事关系、维护社会秩序出发，抵押权不得永续存在，而应有一定存续期间，该期间在性质上属于除斥期间。
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