婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
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首先，婚前财产一般不参与离婚分割。因为婚前财产是个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产。离婚后一般归个人所有。不过如果婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
1、婚后双方父母全款买房，如果双方有协议就按协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割。 2、婚后共同财产买房，离婚时要平均分割。 3、婚后一方以个人财产出资全款买房，房屋属于个人财产，不予分割。
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