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夫妻房产离婚后的分割: 1、夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割; 2、婚后取得产权证的,还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既对房屋权利是在婚前取得的; 3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
如果双方都主张该房地产的所有权,并同意通过竞价取得,出价最高的一方可以通过竞价取得该房地产的所有权,同时根据房价给予对方相应的补偿。只有一方主张房屋所有权的,主张房屋所有权的一方取得房屋所有权,房屋价值由双方协商确定。
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