如果婚前男方父母为购买房屋出了全资,也没有明确表示赠予夫妻二人,那么房屋只是赠予男方一人。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条的规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”
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婚后男方父母买房不一定属于夫妻共同财产。假如男方父母出资购房时指定将产权只登记在男方名下,那么房产就属于男方的个人财产,而非夫妻共同财产,女方不得在离婚时要求分割该房产。如果是房产是男方父母出资所买,但是房产证上写的是夫妻两个人的名字,那么该房产就算是夫妻共同财产,离婚时双方均可对其主张所有权。
婚前父母帮助购买房产不一定可以认定为个人财产。婚前父母出资买房产权只登记在自己子女名下的,应视为夫妻一方的个人财产,离婚时仍归一方所有,不予分割;如果婚前父母出资购买房产,产权登记的是双方子女的名字,则该房产是属于夫妻共同房产。
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