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房屋租赁合同必须是书面形式吗?

2023-03-09 15:16:23
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江西在线咨询顾问团

2023-03-09 回复

专业分析:

房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗 根据法律规定,租赁房屋,当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益,应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的,可以被视为是不定期租赁合同,但是一旦产生纠纷,就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的,从而就难以保护双方的利益了。

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章法律师

广东律参律师事务所

视情况而定。房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年以上应当采取书面形式租赁合同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁合同不是必须采取书面形式,租赁期限不超过六个月的,可以不签订书面租赁合同。根据《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面合同、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

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