第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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商品房买卖合同纠纷的处理方法如下：1、投诉，到相应的部门进行投诉；2、协商，双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷；3、调解，由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；4、仲裁，将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制；5、诉讼，一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。
关于商品房买卖合同纠纷如何处理的问题，在房屋买卖的过程中发生纠纷，双方可以先进行协商解决。若是合同对于双方权利义务没有约定明确的，可以协商进行补充协议。或者在第三方的主持下进行调解。若双方分歧过大，可以依据合同约定的纠纷的解决方式，选择向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。
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