在农村集体土地上盖冷库用于农业生产如果没有合法的审批手续属于违建拆除后没有补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地涉及农用地转为建设用地的应当办理农用地转用审批手续。省自治区直辖市人民政府批准的道路管线工程和大型基础设施建设项目国务院批准的建设项目占用土地涉及农用地转为建设用地的由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围内为实施该规划而将农用地转为建设用地的按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内具体建设项目用地可以由市县人民政府批准。本条第二款第三款规定以外的建设项目占用土地涉及农用地转为建设用地的由省自治区直辖市人民政府批准。
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国家并没有制定统一的补偿标注，但是几项基本补偿项目是有明确的，包括房屋本身的价值、搬迁和临时安置产生的费用、停业造成的损失等。可以根据以上几项思路和当地征收部门进行沟通谈判，争取利益的最大化
国现行的法律中并没有专门的冷库拆迁补偿标准，可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行。 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
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