1，宅基地审批条件由各县政府规定，并且要符合所以乡、镇的规划2，宅基地的面积，由各省政府规定3，《中华人民共和国土地管理法》的规定：第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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第一，宅基地可进行交易一些外出务工的农户因在外发展已经定居城市，手中的宅基地可进行出租，入股，交易等。 由于农村宅基地出现大量的浪费，这项变动对目前宅基地浪费起到了一定的作用，这项变动随着明确的明年的确权结束后，不仅能让宅基地变的“灵活”起来。 宅基地的出租价格也将随之上涨，对农民来说是个好消息。 第二，宅基地价格，不难看出来今后宅基地越来越值钱，升值空间也越来越大，由于宅基地的特殊性，宅基地的补偿根据当地的情况不同来制定，当然每个农民都有自己心中所想的价格。 不过要提醒大家的是如果觉得补偿低的话，可以到当地的土地部门咨询，这些都是有相应的标准的。 第三，宅基地完善优化，加快清理一户多宅的情况在《土地管理法》中明确规定一户只能申请一处宅基地，在申请得到批准后的土地上建造房屋才叫一户一宅。 而在农村个别的农民一户多宅，造成部分农户因没宅基地而建造不了房屋，这些多出来的房屋在确权之时也不会登记发证，虽然不一定会拆除，但今后无法得到相应的保障。
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