企业拆迁补偿项目： 一、土地使用权的区域补偿价 你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况： （1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。 （2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。 （3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
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企业的拆迁补偿没有明确的规定一般可以分为土地补偿，其中土地补偿费与房屋建筑物补偿费-并计算，统一为房屋价值补偿费。但在实际征收中，除房屋占用的土地外，还有较大面积土地的，应当按照土地价值进行补偿。拆迁安置补偿费按照国家和地方规定的货物运输价格和设备安装价格计算。对于不能拆卸的设备，拆卸会导致设备报废。设备的重置价格应结合重置价格和重置价格计算，以补偿业主。
企业的拆迁补偿没有明确的规定一般可以分为土地补偿，因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿，搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用和基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
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