租期超过房东不退我的房租怎么办-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2022-09-16 回复

专业分析：

租期未到房东不退我房租怎么办，租期未到房东不退我房租怎么办看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

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租期到期房东不退租怎么办

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可收集证据，向人民法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都是要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质时，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。租房期间有财产损失可以相目应的扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及房屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及设施损坏的可以从押金里扣除。如没有造成损失的则合同期满或者解除合同时应当予退还。

租房合同到期，租房东不退租怎么办？

章法律师

广东律参律师事务所

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1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。 2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。 3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。

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