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租房期间房东把房子卖了,租户可以继续租房。如果新房东不愿意继续户出租,则新房东属于单方解约,应承担违约责任。与此同时,如果房东想出售房屋,在同等条件下享有优先购买权。
房东卖房就和租房者关系不大了,房东享有所有权,如何处置房屋房东是有权,想出租就出租,想卖就卖,租房者只有房屋使用权,是不能阻挠房东卖房的。但是,如果租赁合同没到期,房东不想租了,让租房者搬走,要卖房,就属于违约了,应该要有补偿款项。
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