签署二手房租赁合同注意事项: 二手房产权是否清晰,产权证上的房主与合同签约人是否是同一人,所租赁的二手房是商业房还是自住房,房产证是否合法真实有效; 二手房产权是否完整,有没有抵押、共有人等,避免不必要麻烦; 二手房房屋结构是否合理,有没有违规建设; 二手房居住空间是否符合个人需求; 确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象; 确认房屋现在价值是否符合市价,可多处联系比较选择; 为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行担保,保证租赁期间的稳妥性。
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租赁合同注意事项有:要求房东出具房产证原件和房东身份证,每份复印件,经核实无假后方可签订合同,签订租赁合同时,应注明租赁期限和具体地址,并要求具体地址与房产证一致;合同中明确写明室内设施,包括室内家具、家电等,如需要装修,也需要在合同中注明,避免以后退租时不必要的纠纷。
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房修缮责任出租人。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。 9、租赁合同的变更和终止。 10、违约责任。
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