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拆迁房没有房产证如何补偿

2023-07-20 08:14:41
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辽宁在线咨询顾问团

2023-07-20 回复

专业分析:

棚户区中的无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的一些统称,因为没有房产证,本应该不予与补偿;但是依照1990年4月1日《中华人民共和国城市 规划法》颁布以前自建自住的独立房屋,其权利人具有拆迁区域的正式户口又无其它住处的,可对其棚户区改造房屋拆迁给予一定补偿,具体补偿金额由评估机构确认。

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徐延轩律师

北京市京师(上海)律师事务所

只要有对房屋所有权人的认定,而且房屋是合法建造的,可以根据以下的标准来要拆迁补偿,被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁房屋的单价x房屋建筑面积。宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价x核定的宅基地土地补偿面积。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

没有房产证的房子如果是合法建设的,拆房之后是有补偿的;如果是违法建设,就没有赔偿。房屋拆迁的标准每个地方是不同的。每个地方的拆迁补偿标准不同,可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。 主要赔偿标准为:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,以实际情况而定;人民政府制定的补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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