你是房子的主人，尽管形式上你不是，但由你妈的证明，足以证明产权的归属。 另外，房子属于赠与性质，你哥哥没有支付相应对价，且你哥哥并不属于法律上的善意第三人，所以你完全可以撤销你妈妈的无权处分行为，到法院起诉，是没有问题的。
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过户给小三房产如果属于夫妻共同财产的，则配偶可以要回来。因为对于夫妻共同财产，一方不得擅自处理，一方擅自将房产赠与小三的，对于该赠与行为其配偶可以要求认定无效要回房产。 如果房产是一方的个人财产的，则赠与方已将房产过户到小三名下的，则不能再要回来，除非小三存在下列情况： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。
可以起诉对方的遗产继承人，其继承人在继承财产的范围内承担还款责任。 但是，如果他的生前所剩资产没有很多，甚至是全部加起来还不足以偿还他所欠的债务，那么这个人的继承人将没有义务去单独用他自己的个人资产来继续为这个人的债务来买单，就无法要回全部欠款了。
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