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装修合同审查的几点

2023-02-04 11:37:58
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-02-04 回复

专业分析:

装修合同审查,主要看以下几个方面: 1.主体。主要看双方主体是否适格,是否有你方需要的资质,公司有无特殊的债务问题等等,这些都可以在企信网上查询。 2.工程概况。法务在审核装修合同时要注意合同是否有约定清楚装修地点,主要工作内容,工期,合同金额,付款方式,还有开票信息等等。 3.合同双方的权利义务,比如,图纸问题、工程质量标准、我方是转装修合同发包方是否可以在合同中约定在装修方违不能按期完成装修任务或者存在其其他质量问题时候我方是否有单方解除权等。 4.工程验收的标准。省标还是国标,或者有特殊要求的都应该在合同中写清楚。 5.付款方式。 6.合同生效的方式。 7.违约责任和纠纷解决途径。这个就看双方如何约定了,违约可约定按照实际损失承担,也可约定明确的数字,避免承担举证责任。纠纷解决途径的话就看管辖法院或者是仲裁委员会的选择了,根据实际情况考量。 8.合同签订时间,双方盖章这个一定明确。因为涉及到到合同生效的问题。 9.其他、附则等等。 10.注意最好将装修合同中的工程清单在合同中写清楚,如果在合同正文中写出来不合适也一定要作为合同附件,对工作内容一定要明确。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

据国家法律规定,装修时间通常是正常工作日,上午9点-12点,下午14点-17点30之间,其它时间段不能施工,否则容易造成扰民行为。但有些小区管理较松,周六可允许无噪音施工,但周天绝对不能施工,除了未交付小区。在其他时段内作业的,应当采取噪声控制措施,减轻对周围居民的干扰。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

周日全天任何时间段装修都是不合法的。我国相关法律规定,法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。所以节假日全天都不能进行装修作业,否则将会收到警告甚至一定程度的处罚。

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