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婚前购房婚后取得房产证离婚时房屋的分割:如果是夫妻一方用自己的个人财产全款买房,并且登记在自己名下的,婚后取得房产证时为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。用自己的个人财产全款买房,但是登记在双方名下的,婚后取得房产证时视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
婚前贷款买房婚后取得房产证离婚后不一定能分割。如果是婚前全款购房,房产证上只有一方的名字的,视为个人财产,离婚不分割;房产证上有两个人的名字的,视为夫妻共同财产,可协商分割,也可由法院根据具体情况作出判决。
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