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房屋产权人和产权人主要有什么区别

2023-06-21 18:24:28
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福建在线咨询顾问团

2023-06-21 回复

专业分析:

1、房屋产权人只能登记为一人,其他的人是共有权人,和产权人共同享有房屋的产权。 2、婚前购买的房屋属于你的个人财产,婚后还贷的钱属于夫妻共同财产。 3、婚后将妻子添加为共有权人,则妻子享有房屋的产权,如果不添加,则妻子只享有婚后还贷的贷款的1/2。 4、父母不享有婚后还贷的权益,享有的是整个房屋的权益。 5、添加为产权人,享有的权利为1/4,或者可以任意约定她可以享有的份额。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、性质不同。产权人所有人,即代表产权所有人(也就是产权拥有者),法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。房屋户主指的是“房屋所有人”。 2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利,同时还包含房屋地契的权利,而房屋户主只有房屋拥有权,没有地契权利。如果是夫妻共同财产,即使产权证上为一人,也应该属于夫妻共同所有。 3、户口关联性不同。产权人可以既是户主又是房屋产权拥有者,也可以不是户主,却是房屋产权拥有者。而户主只能是户主。打个比方,如果户主改成你的女儿,产权还是你的,房管局网上还是显示是你的房子。

章法律师

广东律参律师事务所

性质不同,房屋产权人是财产登记的合法拥有者,所有人是户主。权利不同,产权人包括拥有房屋一切权利,房屋所有人只有房屋拥有权,关联性不同,产权人是指该户的户主,可以既是户主又是房屋产权拥有者,所有人只能是户主。

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