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租房合同到期后没有续签但租客要提前收回房屋的租金可以要求退还吗

2022-04-26 19:26:39
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甘肃在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析:

第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 依据以上规定你可以起诉请求法院解除合同,并按原合同约定支付租金。 如果你有不在同意续租并向对方提出的证据,可以向人民法院提起侵权之诉,要求其返还财产、排除妨碍、赔偿损失,损失计算应以租金为标准。

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广东律参律师事务所

合同没到期,出租人一般情况下是没有权利收回房屋的,但是如果承租人存在过错,损坏了出租人的权益,出租人是可以提前收回房屋的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租赁合同到期了,租赁合同自然解除,房东有权收回房屋。合同约定一个月后到期,在没有续租协议的情况下,一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是,房东虽然没有权利提前收回房屋,但是你们同样收到租赁期限的限制,不能私自拖延搬迁期限。但是,如果出现比如租金经催告不付,使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由,则房东可以以此法定理由提前终止合同,那么在这个前提下,房东有权提前收回房屋,并要求你承担相应的违约责任。

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