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房屋租赁合同符合民事法律行为有效要件则合法。即双方当事人具有相应的民事行为能力，且意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋租赁合同是否合法，要根据合同的内容判断。一般来说，只要生效民事行为要件的，房屋租赁合同有效。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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