除了租房合同的一般条款外；建议合同中最好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整，超出或低于这个百分比作相应的基数调整，但照目前的市场房租分析来看、未来的房租只涨不降，所以没必要多此一举（当然特殊城市除外）。其它的注意家具装修什么之类的、因为你这是长时间租，在这个合同时间使用内家具及装修等都会折旧、最好合同中约定由于使用导致“租物”这就、无损坏等不作赔偿。
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月租房租房合同有八个内容：写明租赁双方的基本信息；写明承租方需要按月支付租金、租赁期限；在期限内承租方或出租方，违反约定的处理办法；双方当事人的权利和义务；乙方未征得甲方同意，不得擅自拆除、改动房屋结构、上下水管道和电器线路；缴交水、电费的约定；双方签名；写清楚订立日期。
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