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签订房屋租赁合同一定要去房管局备案吗

2022-09-13 19:00:30
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宁夏在线咨询顾问团

2022-09-13 回复

专业分析:

签订房屋租赁合同必须要备案吗 对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理,同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案,合同还是合法有效的,双方必须按照合同的规定履行。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

必须携带的有租赁合同,双方身份证明,房屋产权证,其它材料各地规定不同,建议咨询登记部门。帮助他人出租或租赁的还需要有委托书和委托人身份证明。

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